Wie das Projekt in der Auhofstraße 119 anfing

Die Wohnungsausstattung

Bodenaufbauten Die Bodenaufbauten erfüllen die Anforderungen der Ö-Norm B8115 bezüglich Luft- und Trittschall der Schallschutzgruppe 2. In den Wohnungen wird ein schwimmender Zementestrich als Heizestrich auf Wärme- und Trittschalldämmung ausgeführt.

Böden

• Wohnräume: Wohnzimmer, Wohnküchen, Gänge, Vorräume, begehbare Schränke und Abstellräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett der Marke HAFRO ausgestattet, das gebürstet und oxidativ weiß geölt ist. Die Parkettleisten sind ca. 6-8 cm hoch. (Symbolfoto)
• Nassräume: Badezimmer und WC erhalten Platten von 120x60 cm bzw. 80x80 cm der Marke FLORIM - STONE & MORE. Übergänge von Wand- zu Bodenfliesen und Wandachsen werden mit einem pilzresistenten, dauerelastischen Fugenmaterial ausgebildet. Eine Feuchtigkeitsisolierung mit Hochzug im Spritzwasserbereich der Bäder wird aufgebracht. (Symbolfoto)
• Terrassen/Balkone: Match Up Sugar Mix Comfort 60x120 Ret, auf Stelllager verlegt.

Wände und Decken

• Bad: Wände sind mit Platten von 40x80 cm bzw. 60x120 cm der Marke FLORIM - STONE & MORE verkleidet, laut gesondert erstelltem Verlegeplan. Die restlichen Wandflächen und die Decke sind nasswischfest gestrichen.
• WC: Platten von 60x120 cm der Marke FLORIM - STONE & MORE. Der Boden und die Wand hinter dem WC sind verfliest (bis Höhe 120 cm), der Bodenabschluss erfolgt mittels Sockel (4-6 cm hoch). Die restlichen Wandflächen und die Decke sind nasswischfest gestrichen.
• Zimmer: Alle anderen Räume erhalten an den Wänden und Decken einen hochwertigen Dispersionsanstrich von SEFRA FINRWEISS.

Türen

• Wohnungseingangstüre: Stahl-Sicherheitseingangstüren für den Laubengangbereich (brandhemmend, einbruchhemmend, schallgedämmt). Türblattoberfläche innen weiß beschichtet, stiegenhausseitig im Alt-Wien-Stil kasettiert, ausgestattet mit Riegelfallenschloss und Profilzylinderschloss, Türspion, Beschlag-Knopf und Griffschild.
• Innentüren: Flächenbündige Türen mit verdeckten TECTUS-Bändern, beidseitig beschichtet (weiß), 240 cm hoch, von Fa. JOSKO oder gleichwertig, mit Stahlzargen von Fa. METALON, Riegel-Fallenschloss und Bundbartschloss. Im Bad und WC mit abstellbarer Falle und Notöffner, Türdrücker mit Rundrosette in Edelstahl matt.
• Fenster und Fenstertüren: Fenster und Terrassentürelemente von Fa. JOSKO in Serie PLATIN ALU / HOLZ (3-fach Verglasung UG 0,6 W/m²K), Fenstergriffe passend zu den Türgriffen (Edelstahl matt). Raffstore-Beschattung hofseitig in Fensterfarbe, Dachflächenfenster von Velux mit Außenjalousien.
• Sonnenschutz: Raffstore-Beschattung mittels elektrischer Steuerung lt. Bauphysik - JOSKO.

Elektroausstattung

• Schalter, Steckdosen: Schalter- und Steckdosenprogramm reinweiß GIRA E2.
• Gegensprechanlage: Video-Gegensprechanlage mit Videoinnenstelle.
• Verteiler: Kombinierter Wohnungsverteiler mit beschrifteten Stromkreisen.

Elektroinstallation Ausstattung je Raum:

• Wohnungseingangstüre: Unterputz-Klingeltaster.
• Vorraum/Gang: 1-2 Deckenauslässe mit Aus-, Wechsel- oder Tastschalter, 2 1-fache Steckdosen, 1 Video-Innensprechstelle, automatische Brandmelder.
• Wohnküche: 2-3 Deckenauslässe, 1 3-fache Steckdose, 2-4 2-fache Steckdosen, 2 Arbeitssteckdosen, 2 Multimedia-Leerdosen, Rauchwarnmelder.
• Schlafzimmer/Zimmer: 1-2 Deckenauslässe, 1 1-fache Steckdose, 3 2-fache Steckdosen, 2 Wandauslässe für Leseleuchten, Multimedia-Leerdose, Rauchwarnmelder.
• Bad/WC: 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass über Spiegel, 2 Feuchtraumsteckdosen, 1 Doppelsteckdose für Waschmaschine (falls vorgesehen), 1 Ventilatoranschluss, 1 Deckenauslass im Abstellraum, 1 1-fache Steckdose.
• Balkon/Loggia: 1 Wandauslass inkl. Leuchte beim Ausgangsportal, 1 Kontrollausschalter, 1 FR-Steckdose.

Sanitärausstattung Jede Wohnung verfügt über zwei Bäder und ein extra WC

• Waschtisch: Catalano Zero Serie, verschiedene Größen und Ausführungen.
• Dusche: Barrierefreie Dusche mit mittigem Abfluss, Glasscheiben in schwarzen Metallrahmen. Im kleinen Bad: Dornbracht Shower Pipe mit Brause-Thermostat. Im großen Bad: Dornbracht Meta Unterputz-Einhandbatterie mit Umstellung und Regenbrause.
• WC: Catalano Zero Wand-WC newflush, spülrandlos.
• Armaturen: Dornbracht Waschtisch-Wand-Einhandbatterie mit Einzelrosetten.

Heizung und Warmwasser

• Warmwasser/Klimaanlage: Klimaanlage im 2. OG und DG, in anderen Wohnungen Bodenkühlung (max. 3 Grad Senkung).
• Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärme gemäß Ö-Norm, zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad.
• Regelung: Hauptsteuerung in der Wohnungsstation, Raumthermostate in jedem Raum.

ALLGEMEINBEREICHE

• Hauszugänge: Zugang über die Auhofstraße.
• Aufzug: Fa. KONE, von KG bis DG, gem. Ö-Norm. DG-Wohnung mit direktem Liftzugang.
• Kellerabteile: Für jede Wohnung ein Abteil (Stahllamellen-Trennwandsystem).
• Kinderwagen-/Fahrradabstellraum: Im KG, Zylinder in die Zentralsperranlage eingebunden.
• Müllraum: Zylinder in die Zentralsperranlage eingebunden.

AUFSCHLIESSUNG

• Wasserversorgung: Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz der Stadt Wien.
• Abwasserbeseitigung: Anschluss an das öffentliche Kanalsystem der Stadt Wien.
• Zähler: Je Wohneinheit 1x Zähler für Strom, Warmwasser, Heizung, Kaltwasser.
• Wärme/Kälte: Versorgung durch Erdwärmepumpe.
• Strom: Anschluss an das Netz der Wien Energie.
• TV/Internet: Versorgung durch MAGENTA. möglich

ALLGEMEINE TECHNISCHE DATEN

• Energieausweis: Wird beigelegt.
• Elektroanschluss: Wien Energie.
• Heizungsanlage: Erdwärmepumpe im Technikraum, drei Tiefenbohrungen je 220m.
• Schließanlage: Zentrale Schließanlage/Fa. EVVA, ein Schlüssel für Wohnung, Keller, Postkasten, Hauszugangstüre, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Müllraum. Mindestens 3 Schlüssel pro Wohnung.

SONSTIGES Die Bestimmungen über Wärme-, Schall- und Brandschutz gemäß Bauordnung, OIB-Richtlinien bzw. Ö-Normen werden eingehalten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist maßgebend für die Bauausführung und Grundlage jeder Kaufvereinbarung. Änderungen vorbehalten. Die Gestaltung der Außenanlagen erfolgt in Abstimmung mit der Stadt Wien. Sonderwünsche hinsichtlich Oberflächen und Ausstattung werden berücksichtigt, sofern technisch möglich und rechtzeitig bekannt. Geringfügige Abweichungen von der Baubeschreibung und den Flächenangaben stellen keine Wertminderung dar. Alle Bebilderungen stellen nur eine mögliche Variante dar. Der Bauherr übernimmt die Herstellkosten, Baukostenzuschüsse und Anschlussgebühren der Versorgungsträger.